Anspruchsvolle WEG-Maßnahme

Sechs neue Aufzugsanlagen, umfangreiche Arbeiten am Gemeinschaftseigentum und die Koordination unterschiedlicher Interessen: Die Hausverwaltung der Riesaer Dienstleistungsgesellschaft begleitet derzeit in der Segouer Straße 3a–f in Riesa ein anspruchsvolles Modernisierungsprojekt innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
In der Segouer Straße in Weida ist der Baufortschritt inzwischen deutlich sichtbar. An den Eingängen 3a bis 3c sind die neuen Aufzugstürme bereits fertiggestellt, sodass der erste Bauabschnitt kurz vor dem Abschluss steht. Demnächst beginnen die Arbeiten an den Eingängen 3d bis 3f. Insgesamt werden sechs außenliegende Aufzugsanlagen errichtet.
Ergänzt wird der Aufzugsanbau durch brandschutztechnische Ertüchtigungen, Anpassungen in den Treppenhäusern sowie Instandsetzungsarbeiten an Fassade und Innenbereichen.

WEG-Verwaltung zwischen Eigentümern, Bewohnern und Baustelle

Für die RDL-Hausverwaltung ist das Vorhaben auch aufgrund der Eigentümerstruktur eine besondere Aufgabe. Das Gebäude bildet eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 60 Wohnungen, wovon die Wohnungsgesellschaft Riesa mbH (WGR) wesentliche Anteile besitzt. Die WEG-Verwaltung liegt bei der RDL.

Eine Baumaßnahme dieser Größenordnung erfordert weit mehr als die Organisation der laufenden Objektverwaltung. Beschlüsse müssen vorbereitet, Interessen der Eigentümer berücksichtigt und zahlreiche technische und organisatorische Fragen zwischen Eigentümergemeinschaft, Bewohnern und den am Bau beteiligten Unternehmen abgestimmt werden. Die RDL-Hausverwaltung begleitet das Projekt daher kontinuierlich und steht während der Umsetzung als wichtiger Ansprechpartner für die Beteiligten zur Verfügung.

„Wir freuen uns sehr über den bisher positiven Verlauf der Bauarbeiten. Besonders hervorheben möchte ich das verständnisvolle Miteinander zwischen den Mietern, den Eigentümern, insbesondere der WGR als Mehrheitseigentümerin und den am Bau beteiligten Firmen. Eine so umfangreiche Maßnahme kann nur gelingen, wenn alle Beteiligten an einem Strang ziehen“, sagt Sophie Balzer, Leiterin der RDL-Hausverwaltung.

Technische Objektverwaltung in der Praxis

Das Projekt zeigt beispielhaft, wie vielseitig die Aufgaben einer modernen WEG-Verwaltung sein können. Gerade bei umfangreichen baulichen Veränderungen gilt es, technische, wirtschaftliche und organisatorische Anforderungen zusammenzuführen und gleichzeitig die Interessen der Eigentümergemeinschaft im Blick zu behalten.
Für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der RDL-Hausverwaltung bedeutet dies eine enge Begleitung des Baugeschehens. Regelmäßige Abstimmungen und Bauberatungen gehören ebenso dazu wie die Koordination mit den ausführenden Firmen sowie die Kommunikation mit Eigentümern und Bewohnern.

Für die RDL ist die Segouer Straße damit ein interessantes Beispiel dafür, wie professionelle WEG-Verwaltung und technische Objektbetreuung bei komplexeren Modernisierungsvorhaben ineinandergreifen – von der Abstimmung innerhalb der Eigentümergemeinschaft bis zur Begleitung der praktischen Umsetzung vor Ort.